Der findes ikke én fast lovbestemt frist for, hvornår et dødsbo skal være tømt. Men i praksis er der næsten altid en dato, der styrer det hele – og den kommer sjældent fra skifteretten. Den kommer fra boligen.
Det korte svar
- Lejebolig: lejekontraktens opsigelsesvarsel sætter fristen. Det er den vigtigste dato.
- Almen bolig: boligorganisationen indkalder til fraflytningssyn. Boligen skal være tømt og rengjort til det syn.
- Ejerbolig: ingen frist, men udgifterne løber videre – ejendomsskat, forsikring, varme og eventuelle terminer.
Først skal I have lov
Uanset fristen må boet ikke ryddes, før det er afklaret, hvem der har ret til at disponere over afdødes ting. Det sker gennem skifteretten. Bedemanden anmelder normalt dødsfaldet, og skifteretten sender derefter besked om, hvordan boet skal behandles.
Indtil da bør I nøjes med det nødvendige: tømme køleskabet, tage vare på husdyr, sikre boligen. Vent med møbler, papirer og værdier. Vi går aldrig i gang, før der er en aftale med den, der har retten til at bestemme.
Lejebolig: sådan regner I baglæns
Ved et dødsfald kan boet opsige lejemålet efter reglerne i lejekontrakten. Fra den dato, opsigelsen træder i kraft, løber varslet – og ved varslets udløb holder udlejer fraflytningssyn.
Regn baglæns fra synet: boligen skal være tømt, rengjort og eventuelt istandsat inden synet, ikke bagefter. Er den ikke det, kan udlejer lade arbejdet udføre for boets regning – som regel dyrere, end hvis I selv havde bestilt det.
Spørg udlejer eller boligorganisationen om den præcise dato for synet, så snart I kender den. Det er den ene oplysning, hele planlægningen hænger på.
En realistisk tidsplan
- Uge 1: bedemanden anmelder dødsfaldet. I får besked fra skifteretten. Kontakt udlejer og få datoen for fraflytningssyn.
- Uge 2–3: familien gennemgår boligen og tager fra, hvad der skal gemmes. Papirer, fotos, smykker, breve.
- Uge 3–4: tømning og bortskaffelse af resten.
- Sidste uge før synet: dybderengøring, vinduer og eventuel istandsættelse.
Den del, folk oftest undervurderer, er uge 2–3. At gennemgå et helt liv i kasser tager længere tid følelsesmæssigt, end nogen regner med. Sæt god tid af til den, og lad det praktiske ligge til sidst – det kan altid klares hurtigt.
Hvis dødsfaldet er opdaget sent
Er der gået tid, før dødsfaldet blev opdaget, skifter tidsplanen karakter. Så haster det, uanset hvad lejekontrakten siger, fordi skaden breder sig i gulve, vægge og tekstiler dag for dag. Læs om rengøring efter dødsfald og lugtsanering, og ring med det samme.
Vi kan klare det på få dage
Er fristen kort, så sig det, når I ringer. Vi planlægger opgaven efter jeres dato, ikke efter vores kalender. Dødsborengøring starter ved 3.500 kr. inkl. moms, og I får en fast pris efter et kort, gratis besøg. Se, hvad dødsborengøring indeholder.
Ring på 66 56 63 16. Vi kører i hele Sønderjylland.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor lang tid har man til at tømme et dødsbo?
Der er ingen fast lovbestemt frist for selve boet. Ved lejebolig er det lejekontraktens opsigelsesvarsel og datoen for fraflytningssynet, der sætter fristen. Ved ejerbolig er der ingen frist, men udgifterne løber videre.
Må man rydde et dødsbo med det samme?
Nej. Først skal det være afklaret gennem skifteretten, hvem der har ret til at disponere over afdødes ting. Indtil da bør I kun gøre det nødvendige, som at tømme køleskabet.
Hvad sker der, hvis boligen ikke er rengjort til fraflytningssynet?
Udlejer kan lade arbejdet udføre for boets regning. Det bliver som regel dyrere, end hvis I selv havde bestilt rengøringen i god tid.